Компенсация за наём жилья военнослужащим: условия и размер

Компенсацию за наём (поднаём) жилья платят ежемесячно контрактнику, которого включили в список нуждающихся в служебном жилье, но не обеспечили служебной квартирой, общежитием или арендованным жильём. Её также могут получать уволенные с военной службы, признанные нуждающимися в жилье, и семьи погибших из этой категории. Платят фактическую сумму по договору найма, но не больше предела: норма площади на семью умножается на предельную стоимость найма квадратного метра в регионе. Например, в Москве в 2026 году предел для одного человека — 35 385,84 ₽ в месяц, для семьи из четырёх — 70 771,68 ₽. Звание, должность и выслуга на размер не влияют.

С 17 октября 2023 года размер считают по постановлению Правительства № 909 в редакции постановления № 1622. Компенсация равна фактической плате по договору найма, но не выше предела. Предел — это норматив общей площади на семью, умноженный на предельную стоимость найма одного квадратного метра в субъекте РФ. Эту стоимость ежегодно утверждает Минтруд: на 2026 год — приказом от 02.10.2025 № 588н, на 2027 год — приказом от 31.07.2026 № 329н.

Если вы платите за квартиру меньше предела, компенсируют вашу фактическую плату. Если больше — разницу сверх предела оплачиваете сами. В Москве и Санкт-Петербурге действует минимальная планка: если расчёт по норме даст меньше 15 000 ₽ на семью до трёх человек или 22 500 ₽ на семью больше трёх, платят фактические расходы в пределах этих сумм. При ставках 2026 года расчётный предел в обоих городах выше этих планок.

На 2027 год ставки утверждены заново и в одних регионах выросли, а в других снизились: например, в Москве — 1 764,59 ₽ за м², в Санкт-Петербурге — 1 088,57 ₽ за м². В ДНР, ЛНР, Запорожской и Херсонской областях установлена единая ставка: 466,20 ₽ за м² на 2026 год и 523,49 ₽ на 2027 год.

Учитывают только тех членов семьи, которые живут с вами и включены в список вместе с вами. Если квартира снята не в том населённом пункте, где стоит часть, расчёт всё равно ведут по ставке места дислокации части. Уволенным с правом на пенсию предел считают по ставке субъекта, где они получают пенсию, уволенным без права на пенсию — по месту воинского учёта, членам семей погибших без права на пенсию по случаю потери кормильца — по месту жительства. Для контрактников, проходящих службу за границей, действуют фиксированные пределы: 3 600 ₽ в городах и районных центрах и 2 700 ₽ в прочих населённых пунктах с повышением на 50%, если с военнослужащим живут трое и более членов семьи.

Если ваша часть дислоцирована в регионе, населённом пункте или местности, определённых распоряжением Правительства от 20.09.2023 № 2528-р, или вас направили служить за пределы России в случаях, установленных Минобороны, компенсацию могут платить за жильё, которое семья снимает по прежнему месту жительства. Её считают по ставке субъекта, где вы служили до направления, и по числу членов семьи, оставшихся там и состоящих в списке вместе с вами.

Пока вы выполняете задачи в условиях вооружённого конфликта, участвуете в боевых действиях больше 40 суток, находитесь на стационарном лечении, в плену или признаны безвестно отсутствующим, рапорт от вашего имени может подписать и подать супруг, а если его нет — совершеннолетний член семьи. Доверенность в этих случаях не нужна, но сами обстоятельства должны быть подтверждены документами: командир направляет их в финансовый орган вместе с приказом.

Компенсацию перечисляет финансовый орган части вместе с денежным довольствием за прошедший месяц, а за декабрь — до 25 декабря. Выплату назначают максимум до конца календарного года и не дольше срока договора найма, поэтому при продлении договора или с нового года понадобится новое решение — уточните в части, какие документы обновить.

Решение командира или военного комиссара об отказе, о прекращении выплаты или о её размере можно обжаловать в вышестоящий орган, в военную прокуратуру или в суд. Порядок обжалования и сроки описаны в статье об отказе в выплате.